不動産投資信託(REIT)ガイド
不動産投資信託(REIT)の利点、デメリットなどを徹底解説しています。いま大注目の不動産投資信託とは一体??
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J-REIT不動産投資信託の配当利回り

J-REIT不動産投資信託の配当利回り

J-REIT不動産投資信託の配当利回りは、一般の株式の配当利回りの計算と同じです。
「配当利回り=年間配当金額÷J-REIT不動産投資信託の価格」
で求めることができます。
自分の投資したいと思うJ-REIT不動産不動産投資信託の年間配当額と株価をチェックし、
配当利回りを計算してみましょう。


J-REIT不動産投資信託の価格が上昇して、配当利回り低下!

2001年にJ-REIT不動産投資信託の市場がスタートしました。
その当初は運用難から5%台の配当利回りでしたが、首都圏不動産価格の上昇を背景に、J-REIT不動産投資信託の価格も上昇しました。
そのため、現在のJ-REIT不動産投資信託の利回りは3台まで低下しています。



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J-REIT不動産投資信託のリスク

J-REIT不動産投資信託のリスク

J-REIT不動産投資信託には、いくつかのリスクが存在します。
いくつか列挙してみます。

・元本保証の商品ではなく、価格は日々刻々変動する。
・配当金は、テナントから得られた収入の変化等によって変動する。
・保有J-REITが上場廃止になった場合、売却が難しい。

このように、金利の変動や、保有している不動産の価格変動に影響を受けます。
「絶対に」儲かる商品ではないことに気をつけましょう。


J-REIT不動産投資信託はどういったときに損をする?

J-REIT不動産投資信託は、どういったときに価格が下落したり、配当金が減配されるのでしょうか。
それには、いくつかの要因が考えられます。

・テナント料が下落
・空室率の増加
・金利の上昇

このような外部環境の変化は不動産価格に大きな影響を与えるために、
結果的にJ-REIT不動産投資信託の価格にも影響を与えることになります。
これらの要因に注意を払う必要があります。



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